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Ablauf des Immobilienerwerbs im Überblick

Auswahl der Immobilie.
Verhandlung aller Verkaufsbedingungen.
Kontaktaufnahme mit einem Anwalt, um zu prüfen, ob die Unterlagen in Ordnung sind und das Geschäft legal ist.
Beschaffung aller aktuellen und relevanten Unterlagen.
Besichtigung der Immobilie, falls erforderlich.
Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Kaufvertragsversprechens.
Zahlung der für den Kauf der Immobilie fälligen Steuern.
Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Verkaufsurkunde.
Aktualisierung des Grundbuchs im Namen des Käufers.

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Wesentlicher Inhalt des Kaufvertrags (Promissory Contract of Purchase and Sale)

Identifizierung der Parteien.
Identifizierung der Immobilie.
Zweck des Vertrages.
Höhe der Anzahlung, Gesamtwert des Verkaufs und Art der Zahlung.
Datum des Kaufvertrags.
Klausel, die sicherstellt, dass die Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen verkauft wird.
Rechte und Pflichten der Parteien.
Besondere Klauseln.
Folgen und Sanktionen im Falle der Nichteinhaltung.
Ort, Datum und Unterschriften.

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Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie

IMT - Kommunale Grunderwerbssteuer.
Stempelabgabe.
Kauf- und Verkaufsurkunde.
Grundbuchamt.
Anwaltskosten

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