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Resumo do procedimento de compra de imóvel

- Selecção do imóvel.

- Negociação de todas as condições da compra e venda.

- Contactar advogado no sentido de aferir da conformidade da documentação e legalidade do negócio.

- Obtenção de toda a documentação actualizada e pertinente.

- Vistoriar o imóvel, caso necessário.

- Assinar o Contrato-Promessa de Compra e Venda.

- Pagamento de impostos devidos pela aquisição do imóvel.

- Assinar a Escritura de Compra e Venda.

-Actualização do registo predial em nome do adquirente.

Conteúdo essencial do Contrato-Promessa de Compra e Venda

- Identificação das partes.

- Identificação do imóvel.

- Objecto do contrato.

- Valor do sinal, valor total da venda e forma de pagamento.

- Data da escritura de compra e venda.

- Cláusula assegurando que o imóvel será vendido livre de quaisquer ónus ou encargos.

- Direitos e obrigações das partes.

- Cláusulas específicas.

- Consequências e sanções em caso de não cumprimento.

- Local, data e assinaturas.

Custos adicionais da compra de imóveis

- IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.

- Imposto de Selo.

- Escritura de Compra e Venda.

- Registo Predial.

- Despesas de Advogado.

Propunique - Mediação Imobiliaria, Lda

Rua Victor Costa e Silva, nº 6C Lagos

Licença AMI 10102

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